IMIGROU PARA O CANADÁ? SAIBA MAIS SOBRE O SONHO DA CASA PRÓPRIA !

PROGRAMA – Genworth NEW TO CANADA

Os novos residentes tem alguns benefícios na hora da compra da casa própria no Canadá.

É possível comprar um imóvel com apenas 5% de entrada. Para garantir que o novo residente esteja elegível para esse programa ele precisa:

  • Ter se mudado para o Canada nos últimos 5 anos;
  • Ser novo residente ( possuir o Permanent Resident );
  • Permissão de trabalho (possuir um Work Permit)  – Nesse caso será preciso pagar a taxa para o governo de 15% do valor do imóvel, por ainda não ser residente no Canadá e quando se tornar residente, ter o direito a devolucao do dinheiro pago);
  • O Maximo do valor da casa para ser financiado será de CAD 1,000,0000

 

Casa canadense

 

Pre-qualificação, fatores analizados:

  • Renda Anual e Estabilidade Profissional;
  • 3 meses de emprego mínimo em tempo integral no Canadá – Passado o periodo de experiência

Crédito:

  • Se  nao houver um relatório de crédito internacional (Equifax ou Transunion) Credit Score – Histórico de credito ou ter um perfil de crédito forte, serão usados duas fontes alternativas de crédito demonstrando pagamentos pontuais (sem atrasos) nos últimos 12 meses. As duas fontes alternativas necessárias são:

Histórico de pagamento de aluguel – carta do dono do imóvel atestando que você paga seu aluguel em dia .

Outras fontes alternativas seriam luz, telefone, cabo, telefone celular e seguro automóvel, carta de referência de uma instituição financeira reconhecida OU 6 (seis) meses de extratos bancários de sua conta bancária .

Entrada :

  •  5% do valor do imóvel, tem que estar numa conta-corrente /poupanca a noventa dias em uma conta bancária em seu nome no Canada.

No sistema de Financiamento Canadense, quando não se tem 20% do valor de entrada do imóvel, tem que se pagar um seguro obrigatório, que é incluido no valor mensal da mensalidade e amortizado em 25 anos. Saiba mais sobre o Progama do Seguro Genworth Canada, veja aqui: 

 

Texto de Flavia da Silva

Especialista em Finaciamento Imobiliário – Mortgage Broker lic #11782 com experiência de mais de 10 anos atuando no Mercado Canadense .

 

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