Procurar um apartamento para alugar no Canadá pode ser feito a partir de diferentes formas: pesquisas online, contratação de empresa especializada, contato direito com administradores de prédios ou o proprietário, indicação de conhecidos, e por aí vai. Neste processo estão em jogo desde o valor disponível para a moradia, até as facilidades ou dificuldades que a localização pode impactar no dia a dia. Além disso, há necessidade de se entender algumas regras na relação entre o landlord (quem aluga) e tenant (quem mora).
Primeiramente, é bom sempre lembrar que algumas políticas de locação podem mudar de acordo com a província ou território do país. Para a elaboração deste conteúdo, a base foram os procedimentos de Ontário, uma das províncias mais procuradas pelos recém-chegados, principalmente a região em que está Toronto, a maior cidade canadense. Embora alguns dados abaixo possam ser um pouquinho diferentes se o seu destino é outra localidade, não se preocupe, pois com certeza irá ajudar no momento em que encontrar o seu novo lar.
Assinando o contrato
Item básico é que um contrato de locação de um apartamento deve ser lido na íntegra e depois assinado por você e a pessoa ou empresa responsável pelo imóvel. Este documento é muito importante, pois nele constam os direitos e deveres de ambas as partes. Aqueles recém-chegados que estão em fase de aprendizado do idioma inglês (ou francês) devem ter atenção redobrada, e se necessário, buscar ajuda de alguém que possa traduzir todos os termos.
Existem casos em que há somente um acordo verbal, principalmente quando se trata de um período de aluguel curto ou quando é apenas um quarto dentro da unidade de moradia. Nestas situações os cuidados devem ser maiores, pois apesar de o Canadá ser um país muito seguro, isso não significa que estamos livres de más intenções. Desta maneira, formalizar tudo o que foi combinado, e ter uma cópia deste papel, é a melhor saída.
Independentemente da forma do contrato, quem aluga um imóvel em Ontário está protegido pela lei local (Residential Tenancies Act), mesmo que não haja nada por escrito. Mas caso ocorra algum problema, fica mais difícil provar as condições as quais a locação foi acertada entre as partes. E em geral, este importante documento traz as seguintes informações:
Conheça alguns deveres do morador
- Pagar o aluguel na data estipulada em contrato, em linhas gerais, os atrasos são seguidos de multas e pode até haver o pedido de desocupação do imóvel;
- Manter o apartamento limpo, bem conservado e comunicar qualquer inconformidade com o proprietário ou administradora;
- Respeitar as regras quanto a presença ou não de animais de estimação, pois há prédios que não são “pet friendly”, ou seja, não permitem ter um bichinho no apartamento;
- Colocar o lixo no lugar apropriado e seguir os procedimentos de reciclagem adotados pelo prédio;
- Seguir as leis vigentes da cidade a respeito do excesso de moradores na unidade alugada, ou seja, não pode ter mais pessoas vivendo em um apartamento por longo período de tempo acima do que foi permitido no momento da locação;
- Respeitar e não incomodar os demais moradores do prédio, com barulhos excessivos, por exemplo.
Conheça agora alguns direitos do morador
- O apartamento deve ser recebido limpo e em bom estado de conservação, com eletricidade, sistema de aquecimento, água corrente e com eletrodomésticos (frigorífico e fogão obrigatórios) em pleno funcionamento;
- O inquilino tem direito à privacidade, e em geral, se o proprietário ou administradora precisar entrar no apartamento deve avisar por escrito 24 horas antes, a menos que seja uma emergência, como um caso de incêndio, por exemplo;
- Quando você muda para o seu novo lugar, verifique e teste todo o imóvel, comunicando imediatamente se algo não está funcionando, para que seja providenciado os reparos necessários por parte do landlord;
- Os inquilinos que residem em Ontário, podem buscar ajuda no órgão "Legal Aid Ontario" se necessitarem de apoio jurídico em relação a problemas relacionados a moradia.
Alugou um apartamento, gostou do local e em breve vai vencer o primeiro ano de contrato... e agora?
Antes de vencer o contrato é enviado um aviso que informa o valor do reajuste do aluguel, bem como se você tem interesse em continuar o contrato. Neste momento o inquilino pode optar pela renovação de mais um ano ou por pagar “mês a mês”, ou seja, não é mais obrigado a renovar por 12 meses. E se após esse primeiro ano o morador decidir sair do apartamento precisa escrever uma carta e entregá-la 60 dias antes do mês em que irá deixar o prédio.
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Vai ficar em “homestay”? Então confira as dicas!
Fontes: http://www.legalaid.on.ca/en/ / https://settlement.org/downloads/First_Days_Guide_EN.pdf http://www.mah.gov.on.ca/page137.aspx
O “homestay” é hoje uma opção de estadia para milhares de pessoas que decidem vir para o Canadá. Famílias canadenses e de centenas de outras nacionalidades que vivem no país, recebem em suas casas estudantes e até mesmo turistas, com a chance obterem juntos uma experiência de compartilhamento tanto de espaço como de cultura. Para viver essa realidade, em primeiro lugar, é preciso estar aberto, sem preconceitos, disposto a tentar se integrar ao novo ambiente da melhor maneira possível.
Em linhas gerais, quem opta por ficar em “homestay” compra este serviço de estadia junto a uma empresa especializada no assunto, ou diretamente com uma instituição de ensino, pois muitas delas mantêm um departamento específico para moradia. No momento da contratação, é importante já deixar bem claro as suas preferências quanto ao local, como por exemplo, a não existência de bichinho de estimação caso tenha alergia ou detalhes de possíveis restrições alimentares.
Ao receber o contato e o endereço de destino, outra dica bacana é antes mesmo do embarque enviar um e-mail ou contatar via rede social, para se apresentar aos anfitriões, sentir a receptividade e abrir um espaço de diálogo. Aliás, conversar é o aliado fundamental tanto para estreitar relações, quanto para resolver qualquer tipo de problema que possa vir a existir.
E para ajudar no sucesso desta temporada de hospedagem em um “homestay”, selecionamos algumas dicas importantes que você não deve esquecer durante a passagem (ou início de vida!), neste lar no Canadá:
Respeite as regras e interaja!
Assim que chegar no endereço de destino, lembre que sorrir é um bom cartão de visita e pode marcar positivamente o primeiro contato. Muitos optam por entregar uma “lembrancinha”, que embora não seja obrigatório, pode ajudar a “quebrar o gelo” e demonstrar simpatia. Mas a partir daí, compreenda que logo de cara é preciso saber as regras da residência que devem ser respeitadas por todos, como por exemplo, a primeira: no Canadá deve-se tirar os sapatos ao entrar na casa.
Portanto, é primordial entender como tudo funciona, os horários das refeições, o que pode ou não ser feito e usado. Tire todas as dúvidas e mesmo que neste primeiro momento haja alguma barreira do idioma, tente confirmar o máximo de informações possíveis, se precisar use um tradutor no celular ou o dicionário, e não tenha vergonha de errar.
Observe bem o ambiente, conheça o bairro e quando surgir alguma questão ou algo que não lhe é familiar, pergunte mesmo, não fique com dúvida. Este é um ótimo exercício tanto para saber mais a respeito da cultura local quanto para enriquecer o vocabulário. A presença de outras pessoas na casa é também uma oportunidade de interação e compartilhamento de experiências, por isso, nada de se fechar no quarto todos os dias.
Sinta-se em casa, mas não abuse!
Além de um teto, o objetivo é se integrar ao ambiente e aprender com a família no novo país, certo? Esteja preparado para conviver com hábitos e práticas diferentes das suas, respeitando cada nacionalidade, religião e costumes. E isso significa também não ficar muito à vontade andando com roupas íntimas pela casa, deixar de contribuir com tarefas como lavar as louças e manter o quarto organizado, ou escutar som alto. Se policie quanto a isso e caso se sinta incomodado com algo do tipo, você também tem o direito de alertar o responsável pela residência.
Até na hora de tomar banho pode gerar problemas, sabia? Há culturas em que não costumam ter esse hábito de higiene diariamente, enquanto grande parte de nós brasileiros tomamos banho mais de uma vez por dia e alguns até possuem o hábito de demorar embaixo do chuveiro. Explique sobre a sua rotina, verifique se existe alguma restrição no seu “homestay”, e de qualquer forma seja consciente para evitar o desperdício de água.
Mas se tiver um problema...
Espera-se de um “homestay” que seja um espaço de acolhimento, respeito, troca de experiências, que a casa esteja em boas condições e tudo o que foi contratado seja cumprido. Mas, infelizmente, pode acontecer algo não planejado neste caminho, portanto, os problemas mais simples ligados à rotina da casa devem ser relatados para o próprio dono, com o objetivo de que seja resolvido. Já alguma situação mais grave precisa ser informada à agência responsável ou a instituição de ensino, para que providenciem os devidos encaminhamentos, como a troca de local e até mesmo, se necessário, o descredenciamento da residência.
Você já esteve em um "homestay"? Se sim, compartilhe conosco nos comentários as suas dicas!
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