O blog de hoje é destinado para você que pretende comprar ou alugar um imóvel no Canadá. Ao longo do texto vamos trazer informações, dados e direcionamentos que serão úteis no seu plano de uma nova vida.
Primeiramente e antes de tudo, pesquise muito, procure muito e saiba das informações antes de acreditar somente no que o corretor imobiliário fala. Principalmente se sua intenção for adquirir um imóvel, por se tratar de um grande investimento, é recomendável estar munido de todas as informações que envolvem o processo.
Caso o local para comprar um imóvel seja em uma das grandes cidades do país, no caso de Vancouver ou Toronto, por exemplo, a atenção deve ser redobrada, pois o mercado imobiliário nestas regiões é superaquecido e a procura costuma ser maior que a oferta, o que faz com que os valores aumentem e a venda aconteça de maneira bem rápida.
Comprar um imóvel no Canadá é mais fácil do que se imagina e sim, o processo é diferente do brasileiro. O tema é pouco abordado na internet pois costuma ser um item de planejamento a longo prazo, visto que os imigrantes costumam levar um certo tempo para se estabelecer em terras canadenses.
Processo de compra
Todas as residências, imóveis comerciais, prédios, fazendas, terrenos e barracões ficam anunciados em um só lugar, no site Realtor.ca, que agrupa todos os anúncios, facilitando a vida do comprador. Portanto, não existe uma venda única ou exclusiva. Todos os envolvidos ganham uma comissão, ou seja, o agente imobiliário do vendedor, que anunciou a venda, ganha um percentual. Se outro profissional vendeu, ele também recebe. A venda não está ligada somente ao relator que anunciou.
A próxima etapa, após o contato com o agente e a escolha do imóvel, é a oferta. Um imóvel anunciado pode estar recebendo vários “lances” de diversos interessados. Então uma prática comum é oferecer um valor juntamente com a oferta. Por exemplo, você se interessou por uma propriedade que custa 300 mil dólares canadenses (CAD). A proposta de compra que você vai fazer ao proprietário é de 280 mil CAD, mas você dará um cheque, juntamente com a oferta, de 20 mil CAD, o que mostra seu real interesse ao vendedor.
O depósito de segurança geralmente é um cheque feito juntamente com a oferta. A partir do momento que ela é aceita, o dinheiro sai da conta do comprador. Não existe um valor fixo e nem uma obrigatoriedade, porém aumentando o depósito se dá um sinal positivo ao vendedor. Se houver desistência antes do fechamento do contrato, o dinheiro retorna novamente para a conta do interessado. Isso acontece porque esta transferência não vai diretamente para a conta do proprietário e sim para uma trust account, onde o destino do dinheiro fica aguardando o desenrolar da negociação.
Com o aceite da proposta por parte do proprietário, se firma um contrato condicional, que fica desta forma até o financiamento do comprador ser aprovado e até que seja realizada uma vistoria na casa. Já a mortgage, conhecida como hipoteca, depende de uma série de fatores, como renda, credit score e status no país.
Neste estágio das negociações, já é necessária a presença de um advogado, pois ele reúne todos os documentos, calcula as possibilidades, verifica a melhor taxa de juros e todo o processo burocrático.
Recém-chegados ao Canadá também podem comprar imóveis?
A resposta é sim, porém as regras variam um pouco e dependem também do governo provincial. De maneira geral, o comprador pode dar a partir de 5% de entrada. Quanto maior for o risco aos bancos, maior será esta porcentagem para que o crédito seja aprovado. É importante ressaltar que a taxa de juros canadense costuma ser bem menor do que as praticadas no Brasil.
Custos
Primeiramente é preciso um planejamento a longo prazo para o pagamento da hipoteca mensal, que costuma ser paga entre 25 e 30 anos. É preciso levar em conta também os honorários do advogado e da taxa de inspeção, além das contas básicas, como água, luz e condomínio.
Além disso, existe o Property Tax, que é como se fosse o IPTU brasileiro, um imposto pago anualmente ao governo, que varia de acordo com a região, finalidade e tamanho do imóvel. É interessante também ter um seguro do imóvel, que não acresce muito para quem compra e quem aluga, pois, o aluguel também contempla os seguros.
Para quem compra um imóvel usado, que não seja novo, existe uma taxa de transferência e, para quem compra pela primeira vez, esta taxa fica bem mais baixa do que seu preço normal, porém, este valor também varia de acordo com a província. Para estes trâmites, é aconselhável também o auxílio de um advogado especialista.
Por fim, existem os impostos que incidem sobre qualquer bem ou produto e que também varia de acordo com cada província. Quando ocorre a venda do imóvel o imposto não é cobrado novamente, então o comprador só paga uma vez.
E para alugar?
O primeiro passo para a locação de um imóvel, começa com a coleta de documentos necessários para apresentação na hora de assinar um contrato ou oferta de aluguel.
O proprietário do imóvel, ou a imobiliária responsável pela administração, de forma geral pedem a comprovação documentada que o aplicante possui renda, vínculo empregatício, uma boa referência, histórico de crédito no país e entender que a pessoa vai se comprometer a zelar pelo imóvel. As exigências podem variar conforme o tipo de imóvel, tipo de contrato de aluguel e quanto ao perfil do proprietário ou empresa administradora do imóvel.
O histórico de crédito é uma pontuação que você passa a acumular conforme realiza transações de compra, gastos nos cartões de crédito canadense, pagamento de seus compromissos financeiros entre outras questões do seu comportamento financeiro que podem influenciar na definição da sua capacidade de crédito pelas instituições financeiras do Canadá.
De forma geral, esse histórico é construído com o tempo de residência no país, conforme você vai realizando transações bancárias, pagando contas (luz, água, cartão de crédito etc). Contas pagas em dia, faz com que a sua pontuação se mantenha alta. Atrasos ou negligência, podem diminuir a sua pontuação.
A busca pelo imóvel
Não é uma regra, mas o comum é que os anúncios sejam publicados com pelo menos 45 ou 30 dias de antecedência da data de disponibilidade do imóvel para a entrada do novo inquilino.
Caso você se interesse por um determinado imóvel, você fará um agendamento de visitação, podendo disputar o interesse com outras pessoas também, que inclusive podem visitar o apartamento ao mesmo tempo que você.
Por isso, o fator tempo deve ser levado em consideração na procura por um imóvel. Para garantir que você possa visitar e escolher um imóvel que melhor se adeque ao seu perfil e ao seu orçamento, é importante planejar e começar as buscas com pelo menos um mês de antecedência da data que você deseja mudar.
Não é muito comum uma pessoa visitar um apartamento e conseguir uma data de mudança nos dias seguintes. Geralmente, os contratos são programados para começar sempre no primeiro dia do mês. Mas há exceções, e a pessoa vai precisar contar com o fator sorte, caso o desejo seja de se mudar de imediato.
Cuidado com golpes
É importante ficar atento à veracidade dos anúncios. Como dica, sugerimos que não adianta pagamento para aluguel de imóveis que não visitaram ou não tem proposta formal estabelecida. O mercado online é muito bom para dar uma ideia de preço, condições do imóvel e até para um primeiro contato, mas também pode esconder algumas pegadinhas. Cheque sempre as referências do responsável pelo anúncio para evitar qualquer surpresa indesejável.
Você também pode contar com um auxílio de um corretor regulamentado. Quando isso acontece este serviço não costuma ser remunerado para que o profissional busque o imóvel e agende as visitas para você. Porém, alguns exigem que você assine com eles um contrato de exclusividade, onde somente eles poderão fazer ofertas para imóveis em seu nome e representar as suas propostas de aluguel. Ambas as partes precisam cumprir as condições deste contrato, se for assinado.
O corretor normalmente é remunerado pelo proprietário ou responsável pelo aluguel do imóvel quando você decide alugar. Por isso, contar com essa ajuda profissional pode ser de grande auxílio nesta fase. Mas fique atento, é importante ter certeza da idoneidade do profissional e buscar referências com alguém que já tenha usado os seus serviços antes de decidir por sua contratação.
Uma curiosidade sobre a visitação de um imóvel: Pode ser que você visite um imóvel com os moradores ainda vivendo dentro do local. Essa prática é considerada normal no país, afinal, as pessoas costumam cumprir o contrato até o último dia permitido. Nestes casos, normalmente o responsável pela visitação ao local pede que você não registre fotos ou toque nos pertences pessoais do atual morador.
Assinatura de contrato
Por que o primeiro passo na hora de procurar um local para morar é garantir os documentos necessários para locação?
Isso acontece pois durante a visitação, caso haja o interesse de alugar aquele imóvel, a pessoa já pode preencher a proposta formal de locação, que se aceita irá resultar no contrato. Nessa fase, já será pedido o contato de referências e outros dados como o valor que você vai ofertar para o aluguel (isso mesmo! O imóvel é anunciado com um valor, mas você pode fazer oferta de valores acima ou abaixo do que foi anunciado, mas saiba que este será um dos critérios para o locador levar a sua proposta em consideração).
Você também determina o prazo que o locador tem para responder a sua oferta, mas caso ele aceite o que você formalizou, o contrato é considerado válido e ambas as partes precisam honrá-lo desde então.
Por isso é importante ter em mãos as informações de todos os documentos no dia da sua visitação, pois se você gostar do imóvel e tiver a oportunidade de já fazer a sua oferta, suas chances de conseguir fechar o acordo serão maiores.
Caso você visite um apartamento, e não tenha esses dados em mãos, a sua chance de sucesso na locação diminui, pois se um outro candidato estiver melhor preparado, pode ser que ela tenha preferência na análise da oferta.
Os contratos podem ter um período de carência de 3 meses, 6 meses, 1 ano ou 2 anos. Em alguns casos específicos, existe a opção de contratos de locação feitos mensalmente. No entanto, essa opção se torna mais comum após 1 ano de contrato entre as duas partes interessadas.
Não deixe de checar aspectos importantes das regras do imóvel antes de fazer uma oferta. Veja se o imóvel ou o condomínio aceita fumantes, se aceita animais, se permite que você hospede pessoas por determinado período de tempo, se possui garagem e se você pode colocar sua churrasqueira na varanda. Todas essas questões são exemplos de restrições que podem ser impostas no contrato.
Contrato aprovado
Após análise da sua oferta, se esta for aceita pelo responsável pelo imóvel, você deve receber uma cópia do contrato assinado e agendar a vistoria de entrega das chaves.
Existem também outros tipos de imóveis como os rental buildings, por exemplo. Nestes imóveis você costuma preencher um cadastro prévio para que os responsáveis façam uma análise do seu perfil, considerando fatores como referências e histórico de crédito, por exemplo. Se aprovado este cadastro, você deve ser chamado para assinar o contrato de locação e agendar sua vistoria.
Após a efetivação do contrato, será necessário efetuar o pagamento do security deposit (depósito de segurança), o que seria o pagamento ‘caução’ no Brasil. Esse pagamento é uma garantia que você está assegurando e confirmando seu interesse no imóvel. O valor cobrado pode variar de acordo com as exigências de cada locador.
Esse depósito é devolvido no final do contrato. No entanto, ao deixar o imóvel será feita uma vistoria e se for constatada alguma avaria, o valor correspondente ao seu reparo será descontado do depósito de segurança.
Em alguns contratos, o valor do aluguel já pode incluir algumas utilities (são serviços que costumamos pagar separado no Brasil). Isso quer dizer que no valor pago mensalmente já estejam inclusas as despesas de água, luz, aquecimento ou estacionamento, por exemplo.
Conte com a Immi Canada e conheça nossa parceira Van Sweet Home!
Ainda ficou alguma dúvida sobre o passo a passo no processo de compra ou aluguel de um imóvel no Canadá? Aqui na Immi Canada podemos ajudar você a se tornar um entre tantos imigrantes que escolhem o Canadá como novo destino.
A immi Canada conta com a parceria da Van Sweet Home, que possui seis anos neste mercado e foi eleita a melhor empresa de Relocation e Housing Service do Canadá 2020, 2021 e 2022. A Van Sweet Home já atendeu mais de 3.200 famílias em mais de 65 cidades diferentes.
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Sonho de muitas pessoas espalhadas pelo mundo, ir para o Canadá, independentemente do motivo, seja para uma rápida viagem ou para morar permanentemente, requer uma série de planejamentos para que tudo ocorra da melhor forma. A boa notícia é que apesar das regras e condições que você precisa ficar atento, o país da América do Norte é muito receptivo para receber visitantes e, principalmente, novos moradores.
Isso porque o país tem como política a preservação da mão de obra qualificada devido ao envelhecimento de sua população e a necessidade de trabalhadores em idade produtiva. O outro fator tem a ver justamente com a taxa de natalidade. A expectativa das autoridades canadenses é que até o início de 2030 o aumento da população no país dependa exclusivamente da imigração. No momento, ela já é responsável por 80%. Outro interesse canadense é manter viva a sua diversidade étnica e cultural.
Mais uma prova dessa boa receptividade do Canadá aos imigrantes, é que segundo o departamento canadense de Imigração, Refugiados e Cidadania (IRCC), a meta do Canadá é conceder 447 mil vistos de Residente Permanente até o fim deste ano. Em 2024, este número subirá para 451 mil, totalizando quase 1 milhão de estrangeiros no país.
Para você se tornar um desses moradores deste país, que carrega em sua política um forte investimento em recebimento de estrangeiros, é necessário estar atento a algumas informações e seguir algumas recomendações. Confira algumas que a Immi Canada separou.
Faça sua pesquisa sobre o Canadá
O primeiro passo para imigrar para o Canadá é fazer uma pesquisa. É muito importante entender como funciona o sistema de imigração do Canadá.
Não apenas sobre os programas imigratórios, mas também sobre a história do país, a cultura, o estilo de vida, as províncias, o mercado de trabalho e etc.
É importante estar atento às novidades sobre o Canadá. Uma forma para manter-se atualizado sobre tudo o que acontece no país podem ser encontradas no site oficial da imigração (www.cic.gc.ca) e no perfil da Immi Canada no Instagram. Temos atualizações diárias por lá!
Depois da pesquisa, a consulta
Após estar um pouco mais informado sobre o país e a imigração, chegou a hora de você buscar assessoria de profissionais regulamentados pelo Governo do Canadá e membros do RCIC (Regulated Canadian Immigration Consultants).
Importante dizer que é possível realizar todo o processo através do site da imigração, mas se houver alguma dúvida, o Consultor da Imigração é indicado para ajudar você.
Este profissional é um especialista no assunto e está sempre passando por cursos de reciclagem importantes para mantê-lo sempre informado sobre as mudanças nas leis e programas. Ele poderá ser o seu representante perante à imigração, entrando em contato, solicitando notificações, informações, além de auxiliar em todo o processo, seja ele de Visto ou Imigratório.
Aqui, na Immi Canada, a nossa Celina Hui é regulamentada pelo RCIC sob o registro R507191. Também é possível fazer o processo através do site oficial da imigração.
Durante a consulta, você terá seu perfil analisado para saber em qual programa imigratório do Canadá melhor se encaixa. Atualmente, o Canadá possui mais de 80 programas de imigração. Por isso, essa análise inicial é importante para começar a traçar um planejamento de sucesso.
Possuímos duas opções de tempo da consulta, a express de 20 minutos, que é destinada para aqueles que já tem uma pesquisa pronta, sabem sobre os processos e buscam um atendimento mais direto. Já de 40 minutos, é para aqueles que ainda tem dúvidas sobre os caminhos e programas.
IMPERDÍVEL: Para ajudar ainda mais você, nós, da Immi Canada, durante o Black Novembro, estamos disponibilizando até próximo dia 24 a consulta express por apenas CAD$99 (preço normal é CAD$ 169). Confira mais promoções da Black Novembro no nosso blog: https://www.immi-canada.com/black-novembro-a-hora-perfeita-para-voce-realizar-sonhos/
Durante esse tempo, você terá seu perfil analisado e juntos irão traçar uma estratégia para a sua aplicação de acordo com o seu perfil. Ao contratar o serviço de consulta, nossa equipe entrará em contato previamente enviando um questionário completo que deve ser preenchido pelo cliente, dessa forma, ao iniciar a consulta com nossa consultora, ela já terá estudado as principais informações sobre o seu perfil, podendo focar diretamente em estruturar um planejamento em conjunto com o cliente.
Portanto, a consulta é um passo fundamental para aqueles que desejam conquistar um visto ou permissão para o Canadá. Para agendar uma consulta com nossa consultora, entre em contato com nossa equipe pelo e-mail: contact@immi-canada.com
Ou acesse o nosso site e faça o agendamento online: www.immi-canada.com/consulta-online
Idade é levada em conta pela imigração
Alguns programas imigratórios do Canadá levam em consideração a idade do aplicante. Por exemplo, o Express Entry tem em seu Comprehensive Ranking System (CRS) critérios para pontuação no quesito: entre 20 e 29 anos o aplicante tem a pontuação máxima atribuída ao fator age (idade), que é de 100 pontos. Já com 30 anos, a pontuação cai gradativamente até zerar, na idade de 45 anos.
Importante ressaltar que, apesar da pontuação diminuir com o avançar da idade, é possível compensar com outros atributos. A Immi Canada pode ajudar você a melhorar esses pontos do seu perfil que são levados em conta pela imigração canadense.
Conhecimento da língua inglesa
Existem dois testes de língua inglesa cujas notas são aceitas pela imigração como comprovação do conhecimento, são o IELTS e o Celpip (ambos precisam ser o General Training).
Vale lembrar que as pessoas que possuem o conhecimento em Francês devem fazer os exames do TEF ou o TCF para obter os devidos pontos.
O IELTS avalia as habilidades de ouvir (listening de 30 minutos), ler e interpretar (reading de 60 minutos), escrever (writing de 60 minutos) e falar (o speaking dura em média de 11 a 14 minutos) em Inglês, numa prova cujo tempo total é de 2 horas e 45 minutos.
O CELPIP também atribui notas para as mesmas competências do IELTS (escutar, leitura, escrita e fala). Neste caso, os candidatos realizam todos os componentes do exame através de um computador, no tempo máximo de três horas. Desta maneira, a interação é feita via máquina, com um fone de ouvido e tudo sendo gravado.
Comprovação de renda
A comprovação financeira é a forma como o aplicante irá demonstrar para a imigração canadense que possui renda suficiente para se estabelecer no Canadá. Essa comprovação é feita após o candidato receber um convite para aplicação (ITA) através do Express Entry. Será necessário apresentar documentos que comprovem a existência dessa renda.
Mas qual o valor que precisa ser comprovado? Este número é calculado pelo governo canadense como uma base para o primeiro ano, que é um período de adaptação para que os novos moradores se estabeleçam, familiarizem-se com o clima e cultura, encontrem trabalho, etc.
A quantia de dinheiro necessária para sustentar a sua família - se for o caso - depende da quantidade de membros na família que acompanharão nesse processo. Para calcular o tamanho de sua família, você deve incluir: você mesmo, seu cônjuge ou parceiro, seus filhos e dependentes e filhos dependentes do seu cônjuge.
Importante: deve ser incluído o cônjuge ou filhos dependentes, mesmo que sejam residentes permanentes ou cidadãos canadenses. E mesmo se eles não forem para o Canadá com você.
Checagem na saúde
Uma das fases dos processos de visto e imigratório é a realização dos exames médicos solicitados pela imigração canadense. Para qualquer estadia que supere as 24 semanas, será exigido pela imigração a realização de exames.
Estes procedimentos são realizados por médicos devidamente cadastrados com a imigração canadense, que possuem acesso ao Sistema do CIC para inserir os resultados a serem analisados por profissionais da migração.
Normalmente é solicitado, além de um check-up geral (Medição da pressão, escuta dos pulmões e coração), o exame de urina, sangue e Raio-X do tórax.
O valor médio é de R$600 por aplicante e pode variar de acordo com o Estado e médico da consulta.
A Immi pode ajudar você!
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A Black Friday chegou com tudo na Immi Canada! Aproveitando esse período de ofertas incríveis, preparamos a Black Novembro, em que estão sendo disponibilizados pacotes com promoções imperdíveis para facilitar ainda mais sua nova vida no Canadá.
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- O serviço de revisões de processos permanentes que antes custava CAD 2.200, estará disponível por CAD 1.599
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Lmia e spousal sponsorship e demais processos para residência permanente
- Desconto de 15% em assessoria em processos de Lmia, com o valor saindo de CAD 6.895,20 para CAD 5.560
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Ao planejar se mudar para outro país, é preciso considerar tudo que envolve a nova vida. Comprar a passagem, fazer as malas e viajar costuma ser a tarefa mais simples. O que exige muito planejamento e pesquisa é pensar na mudança de vida com os filhos, animais de estimação, cônjuge, casa e todo o resto. No caso dos casais que pretendem viver no Canadá, uma das principais dúvidas envolve o funcionamento da união estável, chamada de “common law”, em inglês, como é feita a sua comprovação e se ela é aceita em solo canadense.
No Brasil, para fazer um termo de união estável, basta que o casal compareça a um cartório e faça a declaração de que vivem juntos desde a data retroativa que escolherem informar. Os cartórios brasileiros não exigem qualquer tipo de comprovação ou de prova para a afirmação.
Casamento por procuração não é opção
Importante dizer também que os casamentos por procuração não são aceitos no Canadá para fins migratórios. Este tipo de matrimônio acontece quando um dos noivos ou ambos, por qualquer motivo, não está fisicamente presente no momento da união, sendo representado legalmente por outra pessoa.
A modalidade ganhou destaque durante as restrições impostas pela Covid-19, que acabou criando barreiras para alguns casais celebrarem a aliança.
Casamento x união estável
Essa declaração de união estável é aceita no Canadá, no entanto, os trâmites legais são um pouco diferentes e mais burocráticos. A primeira questão é que, para ser aceita pela imigração canadense, a declaração tem que ter sido feita há, pelo menos, 12 meses. Por isso, se o casal pretende ir ao Canadá e fez a declaração de união estável há menos de um ano, a melhor opção é fazer o casamento civil. Ao contrário da união, o casamento não tem exigência de tempo mínimo e, em relação à documentação, também é mais simples, pois basta apresentar a certidão de casamento - apenas se o casamento civil for muito recente, é indicado anexar provas de que a relação já existia.
Documentos
Outra questão importante é que o casal seja capaz de comprovar que, de fato, vive em união estável De acordo com o Immigration Refugees and Citizienship Canada (IRCC), os documentos aceitos como comprovação são:
- Extratos de contas bancárias e cartões de crédito conjuntos;
- Certidão de nascimento do(s) filho(s), contendo o nome de ambos;
- Declaração de Imposto de Renda, onde um declare o outro como dependente;
- Escritura de propriedade residencial no nome de ambos;
- Contrato de locação do imóvel onde ambos residem e no nome dos dois;
- Comprovantes de residência no nome de cada um dos cônjuges, mas com o mesmo endereço;
- Plano de saúde ou seguro de vida no qual um seja beneficiário do outro;
- Qualquer documento oficial que aponte o mesmo endereço para ambos.
É importante que todos os documentos tenham sido emitidos ou assinados (no caso de como contrato, por exemplo) há, pelo menos, 12 meses. E, no caso de comprovante de residência, tem que ser pelo menos 12 meses em nome de cada um do casal.
Caso o oficial de imigração tenha dúvida a respeito das comprovações, ele pode solicitar mais documentos para ter certeza de que o casal vive junto pelo período exigido. Por isso, quanto mais documentos que comprovem a união o casal puder apresentar, melhor.
Além dos documentos de comprovação, será necessário, também, assinar a Declaration of Common Law Union. O casal deverá preencher o formulário, descrever os documentos de apoio que serão enviados juntamente com a declaração, assinar o documento e reconhecer firma de ambos.
É importante também ressaltar que no Canadá não há qualquer distinção entre casais hétero ou homoafetivos.
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Uma das principais dúvidas de quem sonha em estudar no Canadá é saber se será possível conciliar a vida acadêmica com algum emprego. Pensando nisso, o blog de hoje vai mostrar os caminhos para quem planeja um intercâmbio para um programa de estudo no Canadá e quer ficar por dentro de todos os seus direitos em relação ao mercado de trabalho e às leis locais.
Requisitos para trabalhar e estudar no Canadá
Importante dizer que só possui autorização de trabalho, enquanto estudante estrangeiro no Canadá, quem é aluno em tempo integral em um programa pós-secundário, ou seja, pós-ensino médio, como colleges, bacharelados, mestrados, etc, com no mínimo seis meses de duração. É importante estar atento na escolha do curso e se informar com o programa se será possível conciliar o estudo com o trabalho.
Outro ponto para se atentar é com o idioma. Caso o nível na língua não seja adequado, o estudante poderá estudar inglês até atingir o nível necessário para ser admitido em algum curso que conceda o work permit. O estudante, porém, só poderá trabalhar quando iniciar o curso em questão, não podendo ser contratado durante o período do estudo de línguas.
Carga horária de trabalho
Há uma diferenciação também na carga horária de trabalho dos estudantes estrangeiros no Canadá. Em período de aulas, a legislação permite que o aluno trabalhe 20 horas semanais (part-time). Já durante as férias, é permitido trabalhar em tempo integral.
É relevante ressaltar que ao obter o work permit, a permissão para trabalhar no Canadá, o estudante não pode iniciar em seu novo emprego até que suas aulas na instituição de ensino comecem.
PGWP
O Post-graduation Work Permit nada mais é do que uma permissão de trabalho que o aluno tem direito ao final de um curso, que pode ser uma pós-graduação, um certificado, diploma, bacharel ou mestrado no país. Este direito é uma oportunidade de ficar mais um período em terras canadenses, desde que sejam cumpridas todas as regras vigentes, sendo algumas relativas à instituição de ensino e outras ao aluno.
O PGWP é um visto de trabalho aberto, dando a permissão ao portador de trabalhar por um período de oito meses a três anos, variando conforme o tempo do curso. Porém, ele deve ser full-time, com duração mínima de oito meses, em uma instituição de ensino pública (ou um programa de degree caso o curso seja realizado em instituições particulares). Portanto, após a conclusão dos estudos, esta é uma excelente oportunidade para buscar colocação na área, pois é permitido trabalhar em período integral, visto que durante os estudos o concedido é de, no máximo, 20 horas semanais, ou seja, part-time. É importante deixar claro que o pgwp é emitido somente uma vez na vida do aplicante.
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Planejar a educação dos filhos no processo de mudança para viver no Canadá com a família está no topo da lista de qualquer pai e mãe que sonha com a nova vida. A busca por informações sobre o sistema educacional no país, porém, nem sempre é tão simples. Muitos sabem que há diferenças quando comparamos com o sistema brasileiro, mas nem todos sabem exatamente o que esperar e como preparar os filhos para essa nova realidade em um país diferente.
Em uma visão geral, quando os pais procuram se informar sobre educação infantil no Canadá, há uma ausência de informações confiáveis, assim como excesso de dados sem referência, tornando esse momento de adaptação e criação dos filhos em um novo contexto, algo mais desafiador e até um empecilho para que a mudança seja concretizada.
E por isso que nós, da Immi Canada, reunimos informações que vão encurtar o seu caminho e deixar você e sua família mais tranquilos sobre o futuro educacional de suas crianças.
Com qual idade as crianças começam a frequentar as escolas?
A trajetória escolar no Canadá é iniciada aos 4 anos em algumas províncias e 5 em outras. A criança precisa fazer 4 anos antes de 31 de dezembro. O ano escolar vai de setembro ao final de junho, então se seu filho fizer 4 anos em janeiro ele só começará o ano escolar em setembro (já com 4 anos). Se seu filho fizer 4 anos no dia 30 de dezembro, ele irá começar as aulas em setembro deste mesmo ano (aos 3 anos).
São 2 anos de Kindergarten, o primeiro ano é chamado de Junior Kindergarten e o segundo ano de Senior Kindergarten. Antes disso, se os pais quiserem que a criança estude, eles precisam procurar um Child Care.
O Child Care é dividido em 3 estágios: Nursery (berçário), Toddler (entre 18 meses a 2 anos e meio) e Preschool (2.5 a 4 anos). As escolas públicas oferecem o Kindergarten, mas os Child Centers são pagos.
Como escolher a escola?
As escolas estão relacionadas ao bairro que você vai morar. Então, se você quiser determinada escola, precisa escolher uma casa em um bairro onde ela atenda. Uma referência para quem quer procurar casa baseado nas instituições, existe o site do Fraise Institute onde eles listam as notas das escolas por províncias.
Obviamente, isso sozinho não responde a qualidade da escola, mas pode ajudar a selecionar suas pesquisas de casa.
Como funciona a matrícula? É gratuito? Quais são os documentos necessários?
Tudo é gratuito a partir do Kindergarten! Você precisa ir até o município escolar, levar o comprovante de residência, passaporte, visto, certidão de nascimento da criança, certidão de casamento dos pais e carteira de vacinação (não precisa ter tradução juramentada). Caso você queira matricular em uma escola católica (que também é pública) é preciso levar também o comprovante de batismo da criança ou de um dos pais.
Importante ressaltar também que alguns requisitos para matrículas podem variar de school board para school board. Algumas províncias são mais exigentes do que outras em relação ao nível de conhecimento dos alunos.
Residentes temporários e permanentes podem matricular os filhos?
Sim, porém desde que os pais tenham os vistos de estudo ou trabalho.
Visto de turismo não permite que a criança estude nas escolas públicas. Se a família possuir visto de turismo, será necessário pagar mensalidade para os filhos como “international student” (em torno de 12 a 15 mil dólares ao ano).
Algum pré-requisito para crianças estrangeiras?
Ter status válido no Canadá. Os pais também precisam ter, pelo menos, visto de estudo ou trabalho para matrícula regular de seus filhos.
Como funciona a adaptação de crianças que não falam inglês ou francês?
O início é difícil, mas após os 3 primeiros meses a criança já começa a se adaptar. Os pais ficam mais ansiosos e preocupados, por isso precisam tomar cuidado para não passar essa angústia para os filhos. Quanto mais informações de como funciona a escola e conversas com o professor sobre a rotina escolar, melhor para a criança.
Claro que depende muito do temperamento de cada um, mas até a criança entender o básico da língua local, ela vai ficar um pouco perdida. Entretanto as escolas estão 100% preparadas. Algumas oferecem uma pulseira com fotos para a criança mostrar o que ela precisa (banheiro, água, etc).
Outras já tem alunos que falam português e os professores ajudam a conectá-los. Todas as escolas oferecem o ESL (English as a Second Language) para crianças a partir do grade 1. Antes disso, a criança será alfabetizada em inglês ou francês (Kindergarten).
Todos os alunos estrangeiros têm aula (em horário escolar) com a professora de ESL. Não tem custo extra. Aliás, não pagamos nenhum tipo de material (livros, cadernos, lápis.). Todo material escolar é responsabilidade da escola.
Algumas escolas exigem uniforme (caso de algumas escolas católicas e escolas particulares). O horário escolar varia entre 8h30 às 15h30. Cada escola tem um horário diferente, fazem isso para conciliar os ônibus escolares, que a propósito, são gratuitos, mas as regras de elegibilidade para o aluno utilizar o transporte público variam conforme o seu school board e o sistema de transporte da sua região.
Durante o período de aula, a escola oferece 2 a 3 intervalos. E em cada período o aluno tem o tempo para lanchar, sendo que um dos lanches inclui o almoço. No caso das escolas e não Child Centers, as refeições devem ser providenciadas pelos pais que preparam as lancheiras diariamente para as crianças. As refeições nos Child Cares são providenciadas por eles mesmo.
É comum em escolas canadenses que uma vez a cada 2 meses a escola realize os treinamentos de “fire drill” (retirada de incêndio) e o “lock down” (caso a escola esteja sofrendo algum perigo). Estes treinamentos são bem comuns, onde as crianças são preparadas para qualquer tipo de incidente. Uma criança estrangeira que não está acostumada a essa rotina, pode se assustar com o barulho do alarme, e com a movimentação, mesmo sendo treinamento. Por isso, quanto mais informações sobre a rotina escolar, melhor para a adaptação dos pais e filhos.
Qual as diferenças do ensino no Canadá para o brasileiro?
O Canadá enxerga a criança como cidadã e de responsabilidade do governo. Por isso, irão educar o seu filho para se tornar um bom cidadão. A autonomia das crianças no Canadá é 100% encorajada e isso pode assustar um pouco os pais brasileiros que não estejam acostumados a esta metodologia de educação.
Raspar o seu prato de comida no final da refeição e vestir sozinho o traje de neve para brincar do lado de fora aos 3 anos de idade é completamente normal. O uso do banheiro também é ensinado cedo pois uma criança de 4 anos de idade não vai ter ajuda para ir ao banheiro na escola. Isso porque os professores não irão tocar no seu filho, evitando assim qualquer tipo de exposição ou risco de abuso.
Desde os 3 anos de idade, o estudante da educação infantil no Canadá aprende sobre senso de comunidade, respeito e criatividade. Apostilas não existem. As escolas usam bastante o “play to learn”, onde as crianças aprendem brincando. Começando pelo kindergarten, os alunos são misturados na sala de aula entre Junior e Senior kindergarten. Assim, os mais velhos ajudam os mais novos e os mais novos aprendem com os mais velhos.
Trabalhos sociais são encorajados desde pequenos e raramente os alunos levam lição para casa (claro que existem exceções).
As escolas canadenses pensam muito na formação do cidadão, e dá oportunidade igual para que as preferências das crianças sejam “testadas” e conhecidas desde cedo. Assim, naturalmente, o adolescente estará mais próximo de trabalhar com aquilo que gosta.
Por isso, não existe um estudo tão “forte” focado no vestibular (já que isso nem existe no Canadá). Os 2 últimos anos de ensino médio (high school) “qualificam” um aluno para o ensino superior.
De forma geral, a população canadense preza por qualidade de vida. Todos querem ter uma profissão, mas como as necessidades básicas da população do país são atendidas também pelo exercício de profissões que não exigem ensino superior, as pessoas trabalham na maioria das vezes, em rotinas menos exaustivas, mudam de carreira quando não estão felizes, e celebram o final de semana sem medo do que os outros vão pensar.
A educação no Canadá obviamente reflete este pensamento. No entanto, quando se trata de ensino superior, muitas vezes o choque para os estudantes é grande, porque o nível de exigência para a formação de profissionais qualificados é alto!
O texto possui informações e análises das especialistas em educação canadense Bárbara Gritti e Debora Goldstein*
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Quando surge a oportunidade de imigrar para o Canadá, os pets não podem ficar de fora. Para muitas pessoas, seus animais de estimação são parte da família, são melhores amigos e seres importantíssimos para o começo de uma nova vida. Mas como funciona a legislação canadense para importação de pets? Listamos alguns pontos mais importantes que você não pode esquecer na hora de fazer a documentação para seu pet.
O Canadá permite a entrada de diversas espécies de animais, mas a documentação varia de acordo com cada uma, especialmente em relação à finalidade da entrada do animal no país. Se o animal está sendo levado por motivos comerciais, tais como, reprodução, shows ou exibições, adoção por terceiro, venda ou outros, a categoria a que o animal será submetida é comercial. Para mães e pais de pets próprios, a categoria é pessoal.
O documento mais importante para a importação de animais é o certificado de vacinação de raiva, tanto para cachorros quanto para gatos. O certificado deve:
O microchip ou a tatuagem não são implicações obrigatórias de importação de animais domésticos como gatos ou cachorros, mas estes animais com menos de 8 meses de idade, para fins comerciais, devem ser identificados através do microchip eletrônico.
O Canadá exige transporte humanizado dos animais que entram no país, por isso, ao chegar na imigração, o seu animal será avaliado a partir destas condições, assim como o bem-estar dele por um agente da Canada Border Services Agency (CBSA). Para qualquer animal importado, deve ser paga uma taxa de processamento de 31.21 CAD e 5.20 CAD para animais adicionais.
Na tabela do site do governo canadense (clique e confira), há a especificação de cada valor que será pago dependendo das condições e motivações da importação do animal. O valor da taxa já está incluso na inspeção da CBSA, mas caso seja necessária uma segunda avaliação mais precisa por um veterinário, custos adicionais serão cobrados.
Transporte aéreo dos animais
O transporte aéreo do animal depende dos requisitos da companhia aérea utilizada para viajar até o país, então certifique-se delas para que seu pet não tenha problemas na imigração
Pela Air Canada, por exemplo, a regra permite que cães e gatos de até 10kg viagem na cabine, desde que presos em uma caixa de transporte apropriada para animais e impermeável, impedindo o vazamento de qualquer fluido dos pets.
Já os animais com até 45kg (peso dele somado com a caixa de transporte), devem viajar no porão da aeronave.
Importante dizer, porém, que cada companhia aérea tem a sua própria regra. O limite de peso de até 10kg para viagens na cabine costuma ser usado na maioria delas.
Caso você já esteja no Canadá e queira transportar os pets que estão no Brasil, é possível contratar empresas de transporte animal internacional. Elas cuidam de todo o processo, da documentação inicial ao processo de desembarque. Nesse caso, você não precisa ir no mesmo voo e há um suporte de um despachante aduaneiro.
Ração
Outro ponto importante a lembrar é que a comida dos animais de estimação não pode ser levada ao Canadá, a menos que venham dos Estados Unidos. Também é importante que o pet esteja acompanhado do dono para que não ocorram confusões burocráticas na imigração. Além disso, é recomendado que todos os documentos necessários tenham uma cópia física para mostrar quando solicitado.
Além de gatos e cachorros, o Canadá permite a entrada de furões, cavalos, porcos, peixes, roedores, cabras, e diversos outros. No entanto, para cada um deles, existem condições que devem ser atendidas para que seja solicitada a entrada deles. Confira aqui as normas de entrada, caso você tenha algum animal exótico!
Agora que você já sabe quais são os principais requisitos para embarcar o seu pet nesta viagem com você, fale com nossos consultores para começar a planejar a imigração! Aproveite os descontos de Aniversário da Immi Canada e já marque uma consulta!
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Brasileiros que planejam obter a residência permanente no Canadá precisam conhecer o Critical Construction Worker Pilot. Trata-se de um programa de imigração da província Nova Escócia, voltado para os trabalhadores do setor da construção civil, área que sofre com a escassez de mão de obra no país da América do Norte.
Ao longo do texto vamos falar quais profissionais podem se inscrever e quais são as exigências. Confira:
Os interessados em se inscrever no Critical Construction Worker Pilot precisam atender os seguintes requisitos:
Para se inscrever no programa, os interessados devem acessar portal online de imigração da província Nova Escócia, através deste link: https://accesstobusiness.snsmr.gov.ns.ca/a2b_web/immigration/startUp.jsf
Confira também a lista de profissionais que integram o Critical Construction Worker Pilot
70010 – Construction managers
70011 – Home building and renovation managers
72011 – Contractors and supervisors, electrical trades and telecommunications occupations
72014 – Contractors and supervisors, other construction trades, installers, repairers and servicers
72020 – Contractors and supervisors, mechanic trades
72106 – Welders and related machine operators
72200 – Electricians (except industrial and power system)
72201 – Industrial electricians
72310 – Carpenters
72320 – Bricklayers
72401 – Heavy-duty equipment mechanics
72402 – Heating, refrigeration and air conditioning mechanics
72500 – Crane operators
73100 – Concrete finishers
73102 – Plasterers, drywall installers and finishers and lathers
73110 – Roofers and shinglers
73200 – Residential and commercial installers and servicers
73400 – Heavy equipment operators
75101 – Material handlers
75110 – Construction trades helpers and labourers
75119 – Other trades helpers and labourers
A Immi Canada pode ajudar na realização do seu sonho
Precisa de ajuda para saber mais sobre o Critical Construction Worker Pilot? Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe para dar início ao seu Plano Canadá!
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Após a chegada do tão esperado momento de conclusão dos estudos no Canadá, os estudantes passam para a próxima etapa: a da aplicação do Post-graduation Work Permit (PGWP). Este programa permite que estudantes que se formaram em instituições de ensino canadenses qualificadas (DLIs), em cursos validados pelo PGWP, obtenham uma autorização de trabalho aberta para obter valiosa experiência de trabalho canadense.
A experiência de trabalho canadense qualificada nas categorias 0, 1, 2 ou 3 de Treinamento, Educação, Experiência e Responsabilidades (TEER) obtida por meio do Programa PGWP ajuda os graduados a se qualificarem para residência permanente no Canadá por meio do curso de experiência canadense no Express Entry.
Pensando em todos estes questionamentos, nós da Immi Canada, fizemos um texto para explicar melhor o que é o PGWP e esclarecer algumas das dúvidas que podem surgir durante o processo. Lembrando que a Immi Canada fornece assessoria para aplicação do PGWP e também para diversas outras solicitações de visto.
O que é e quem tem direito?
O Post-graduation Work Permit nada mais é do que uma permissão de trabalho que o aluno tem direito ao final de um curso, que pode ser uma pós-graduação, um certificado, diploma, bacharel ou mestrado no país. Este direito é uma oportunidade de ficar mais um período em terras canadenses, desde que sejam cumpridas todas as regras vigentes, sendo algumas relativas à instituição de ensino e outras ao aluno. O cônjuge do estudante também pode ter direito a este benefício, porém, para isso, existem algumas restrições que vamos explicar ao longo do artigo.
Validade e aplicação da autorização
As autorizações de trabalho de pós-graduação estão isentas de Avaliações de Impacto no Mercado de Trabalho. Eles são considerados abertos e codificados como C43.
Com uma autorização de trabalho de pós-graduação, como acontece com todas as autorizações de trabalho abertas, os graduados podem
Uma autorização de trabalho de pós-graduação pode ser emitida com base na duração do programa de estudos por um mínimo de 8 meses e um máximo de 3 anos.
Ao determinar a duração de uma autorização de trabalho de pós-graduação, os oficiais podem considerar a duração do programa de estudos no Canadá e confirmá-la com documentos comprovativos . As pausas programadas regularmente (por exemplo, férias programadas de inverno e verão) devem ser incluídas no tempo acumulado para a duração da autorização de trabalho de pós-graduação.
Quando devo aplicar?
Aqui vai uma informação importantíssima: a aplicação para o PGWP precisa, necessariamente, ser realizada em até 180 dias após o recebimento do documento oficial de conclusão do curso. É por isso que, quem aplica para um visto de estudos, geralmente o recebe com um período de três meses a mais do que a duração do programa acadêmico. Este tempo deve ser utilizado para a solicitação do Post-graduation Work Permit, voltar para o país de origem, ou aplicar para outra extensão de visto possível. Por isso, o aplicante deve estar com status de estudo válido no país no momento de dar entrada.
Cada pessoa pode solicitar o PGWP somente uma vez na vida. Por isso é importante pensar bem após o término do curso. Caso o aluno vá ao Canadá para uma pós de um ano e, após o término, decidir aplicar para um outro curso, é aconselhável solicitar a permissão de trabalho somente ao final dos estudos e, para que o PGWP seja dado pelo tempo de duração dos estudos acumulando os dois programas cursados, eles não devem ter nenhum intervalo de tempo. Ou seja, caso o término do primeiro college seja em maio, o próximo curso deve vir logo a seguir no período letivo, ou seja, setembro.
Além da carta de conclusão, fornecida pela escola, o candidato precisa de documentos básicos como passaporte e cópia da permissão de estudos (para saber mais sobre os documentos necessários, clique aqui). Como já dissemos, mas é sempre bom frisar que a decisão final, tanto quanto ao recebimento do documento como quanto a prazos de validade, é de inteira responsabilidade do oficial de imigração que irá avaliar a aplicação. O mesmo pode, inclusive, pedir documentos adicionais que achar necessário para avaliação.
O estudante pode continuar trabalhando part-time após ter concluído o curso, porém deve deixar o trabalho no momento em que recebe o documento oficial de conclusão, podendo retornar ao emprego, com permissão full-time, somente após solicitar o PGWP.
Precisa de ajuda para saber mais sobre sua melhor categoria do PGWP? Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe para dar início ao seu Plano Canadá!
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Primeiro é preciso entender que o Express Entry é um sistema online utilizado pelo governo canadense para gerenciar os pedidos de imigração de trabalhadores qualificados no país. Ele é dividido em três categorias: Canadian Experience Class (Classe de Experiência Canadense), Federal Skilled Worker Program (Programa Federal de Trabalhadores Qualificados) e Federal Skilled Trades Program (Programa Federal de Ofícios Qualificados).
Canadian Experience Class (CEC)
Esta categoria é destinada a trabalhadores qualificados que têm experiência de trabalho no Canadá e desejam tornar-se residentes permanentes do país.
Requisitos:
Não é elegível se:
Federal Skilled Worker Program (FSW)
Esta categoria é destinada a trabalhadores qualificados com experiência de trabalho fora do Canadá que desejam imigrar para o país permanentemente.
Requisitos: Primeiramente você deve poder comprovar que possui experiência em trabalho qualificado, habilidade de linguagem e a educação exigida.
Avaliação do sistema: O programa irá contabilizar pontos de acordo com o seu desempenho e qualificação em cada item. O total é 100 e você deve atingir 67 pontos no mínimo.
Os itens analisados são:
Dentro desses itens, você deve estar preparado para comprovar informações exigidas, como as funções que você exerceu nos seus trabalhos, a remuneração nesses serviços e se você possui condições financeiras para se estabelecer no Canadá com ou sem sua família.
Federal Skilled Trades Program (FST)
Esta categoria é destinada a trabalhadores qualificados que desejam tornar-se residentes permanentes com base na qualificação em um comércio especializado.
Requisitos: Além de precisar comprovar, conforme nas categorias anteriores, os níveis de conhecimento no inglês e dois anos de experiência em tempo integral e remunerado nos cinco anos anteriores ao processo, é necessário possuir uma oferta válida de emprego por um período de pelo menos um ano. Outra alternativa é possuir um certificado de qualificação emitido por uma autoridade provincial, territorial ou federal.
Grupos que devem se atentar a esta categoria:
Nesta categoria também é exigida a comprovação dos serviços desempenhados nos empregos anteriores e as condições financeiras para se estabelecer no Canadá.
Precisa de ajuda para saber mais sobre sua melhor categoria do Express Entry? Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe para dar início ao seu Plano Canadá!
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