Grupo 1
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Você está pensando em fazer um intercâmbio para o Canadá? Seja para melhorar o seu inglês ou para fazer uma graduação sanduíche, ou mesmo para fazer um curso universitário inteiro por aqui: existem algumas dicas que você pode seguir para que o seu tempo no Canadá seja inesquecível, não importa a duração do seu curso ou do período total do seu intercâmbio! Saiba o que a Immi recomenda para que você aproveite o seu período de intercâmbio da melhor forma possível!

 

Dica #1: Pratique o seu inglês!

Não é à toa que essa é a nossa Dica# 1! O Canadá é um país em que a língua inglesa é uma das duas línguas oficiais (juntamente com o francês, que só é falado mesmo em Québec), falada pela maioria esmagadora das pessoas.

Saber falar inglês não é apenas uma questão de sobrevivência, de saber o suficiente para se fazer entender. É uma questão de saber a diferença entre:

a) Fazer um intercâmbio e ver coisas legais, e
b) Conhecer os detalhes da cultura de um outro país, apreender as diferenças da melhor forma possível, percebendo nuances nos diferentes estilos de comunicação e em como tudo isso influencia o dia a dia das pessoas, fazendo do Canadá, bem, o Canadá.

O que muita gente acaba fazendo, principalmente se ainda está aprendendo o inglês e não tem muita facilidade ou fluência no idioma estrangeiro, é falar inglês somente com pessoas que não falam o português, sendo que tanto dentro de casa quanto com amigos o português continua sendo a língua oficial. Isso faz com que você não se exponha ao inglês por tempo suficiente para que realmente consiga um bom estado de imersão no idioma, a ponto de conseguir “pescar” as nuances e os regionalismos da língua.

Essa dica é extremamente importante caso o seu período de intercâmbio seja curto, ou seja, com duração de menos de 1 ano. 1 ano parece muito tempo, mas na verdade passa muito rápido, e por isso precisamos aproveitar esse tempo da melhor maneia possível. Afinal, é uma experiência que você vai levar para a vida toda, não é mesmo? Por isso mergulhe no inglês sem medo! Mesmo que você ainda não seja muito fluente: os canadenses logo percebem quando uma pessoa não tem muita facilidade com a língua, e sabem que isso significa que a pessoa está se esforçando para aprender. Eles valorizam isso. Portanto, nada de timidez: no Canadá, faça como os canadenses!

 

Dica #2: Saia da sua zona de conforto!

Assim como falamos na Dica #1, nós brasileiros acabamos muitas vezes tendo dificuldade de sair da nossa zona de conforto com relação ao idioma. O lado negativo disso é que quem não sai da zona de conforto acaba não se abrindo também para ter novas experiências: existem pessoas que estão aqui já há mais de 5 anos e ainda não sabem falar inglês muito bem.

Isso não acontece somente com os brasileiros, é claro, mas é uma característica comum para os estudantes estrangeiros. Nossa dica, então, é: não fale só português em casa! Saia da sua zona de conforto, converse com pessoas novas, não busque somente grupos de amigos brasileiros.

 

Dica #3: Faça amigos do mundo todo!

Na escola, no trabalho, nos happy hours do pessoal do escritório. O Canadá é um país extremamente rico no que diz respeito à diversidade e ao multiculturalismo, e conhecer pessoas e fazer amigos que vêm de outros países ao redor do mundo pode ser uma experiência extremamente enriquecedora.

Além de praticar o inglês, quem tem amigos de outros países pode se aprofundar um pouco mais nas particularidades de cada cultura, incluindo comidas típicas, linguagem, modo de se relacionar com os outros. Além do mais, você vai se surpreender como os costumes de outros países podem ser tão diferentes dos nossos!

Além de ser uma experiência ótima em termos de aproveitar o intercâmbio, conhecer amigos quem vêm de várias partes do mundo é uma experiência que você vai levar para a vida toda: saber que existem diferentes maneiras de ver o mundo, diferentes jeitos de interpretar as coisas e de se relacionar com o mundo podem fazer com que a gente perceba que podemos aprender muito uns com os outros!

 

 

Dica #4: Embarque em aventuras!

Roadtrips! Quem não gosta da ideia de pegar um carro e dirigir meio que sem destino para conhecer outras cidades no caminho? Você pode querer conhecer as cidades de que todo mundo fala: Vancouver, Victoria, Calgary, Edmonton, Toronto, Montréal. Ou então você pode simplesmente dirigir por estradas menos conhecidas e se deparar com cidadezinhas que são muito charmosas e fora das vistas da grande maioria dos turistas.

Você gosta de fazer trilha e acampar? Os verões canadenses chamam os amantes da natureza para experimentar o que o país oferece de melhor: trilhas, montanhas, praias, cachoeiras. Se você seguir a nossa Dica #3 e fizer alguns amigos canadenses que também gostem de praticar essas atividades, você pode conhecer lugares mágicos que talvez não conheceria sozinho.

Aventuras podem ser tão emocionantes quanto descer a montanha de snowboard pela primeira vez, ou tão simples quanto passar uma tarde no campo colhendo maçãs.

 

Dica #5: Experimente coisas diferentes!

Lembra da regra sobre a zona de conforto? Isso mesmo: esqueça a zona de conforto! Estando num país tão aberto à imigração que é possível encontrar pessoas do mundo inteiro em uma só cidade, o Canadá é o melhor país do mundo para se experimentar coisas diferentes, seja em termos de comidas típicas, seja em termos de aventuras, ou então estilos de música e festivais! Vale muito a pena aproveitar eventos e conhecer coisas novas.

Por exemplo, você já comeu Tikka Masala? Sabe o que é Bánh Mì? E Chow Mein então? A diversidade dos restaurantes nas grandes cidades do Canadá é maravilhosa. Tem comidas para todos os gostos. Quem sabe um deles não vai te deixar com água na boca com um prato que você nem sabia que existia?

Além de comidas típicas e festivais, o que você acha de experimentar um novo hobby? O Canadá é o lugar certo para isso, com opções para todos os gostos: desde artes manuais (para quem gosta, vale a pena dar uma olhada na Michael’s) até esportes aquáticos ou de inverno: você pode fazer aulas, alugar equipamentos, fazer aulas experimentais, ou então embarcar por conta própria em uma aventura do seu gosto!

 

Dica #6: Faça um trabalho voluntário!

Fazer um trabalho voluntário é uma grande oportunidade para:

Muitos estudantes internacionais e também canadenses se engajam em algum tipo de voluntariado, o que é uma prática muito comum por aqui. Além de ser legal para a comunidade, um trabalho voluntário pode trazer muitos benefícios para quem o pratica, sendo que o maior deles é a possibilidade de praticar o idioma e também algumas habilidades e conhecimentos específicos que podem depois ser usados para enriquecer o currículo e conseguir um bom emprego no país, caso o seu plano seja trabalhar por aqui.

Existem muitos tipos diferentes de trabalhos voluntários. A grande maioria deles, no entanto, tem a ver com lidar com pessoas de uma forma ou de outra: seja através da participação em eventos, onde geralmente os voluntários ajudam com ushering, ou seja, fazem as vezes de lanterninha, seja através da coordenação de atividades em grupo, como é o caso dos centros comunitários que oferecem atividades gratuitas (ou a preços reduzidos) para todas as faixas etárias.

 

 

Dica #7: Descubra o que o Canadá tem de melhor!

Se você já seguiu todas as dicas anteriores e já foi fazer roadtrips, conheceu pessoas novas, experimentou a culinária de outros países, e se você já é mestre em sair da sua zona de conforto, aqui vai um desafio: conhecer o Canadá em todos os seus pequenos detalhes! Como?

Viajando para as grandes cidades e conhecendo os mais interessantes pontos turísticos a gente pode ter uma experiência maravilhosa sobre o país e sobre a cultura, certo? Mas muitas vezes também existem belezas escondidas fora dos olhos dos turistas, e principalmente fora dos lugares mais óbvios. Tirando uma tarde para caminhar pela cidade, por ruas pequenas e meio que sem destino, você pode encontrar riquezas que vão te surpreender. São coisas como arquitetura (que muda drasticamente de uma rua para a próxima, na divisão meio que imaginária entre os “bairros” das cidades canadenses), praças escondidas, árvores retorcidas que parecem ter milhões de anos de idade… Crianças saindo em fila da escola para passear no parquinho, senhoras de idade saindo para fazer compras, pais que se exercitam enquanto levam os filhos para um passeio de carrinho… Esquilos, texugos, águias... Se você também se delicia com essas belezas que fogem do óbvio, experimente caminhar pela cidade, e você vai ter uma tarde maravilhosa. Ah, não esqueça de levar uma boa câmera!

 

Quer saber mais sobre programas de imigração para o CanadáEntre em contato conosco!

 

 

Você já tomou a decisão de imigrar para o Canadá. Agora o passo seguinte é cuidar para que tudo corra da melhor maneira possível, certo?

Mas… por onde começar?

Quer você pretenda imigrar sozinho ou imigrar com a família, aqui vão 7 dicas essenciais para o seu planejamento e também para o sucesso da sua aplicação!

 

1) Avalie o seu perfil

Quem já começou a pesquisar sobre imigração para o Canadá sabe que as opções são muitas! Existem muitos programas diferentes que podem ser melhores ou piores para cada pessoa, dependendo de cada perfil.

O perfil do candidato é composto por vários fatores, como a idade, o nível educacional e a experiência de trabalho. Fatores como se o candidato pretende imigrar com a família ou não, se possui familiares no Canadá e se já teve ou não um visto negado também são informações úteis para o estabelecimento do perfil.

Todas essas questões podem influenciar positivamente ou negativamente as suas chances de imigrar para o Canadá, mas podemos dizer com segurança que, salvo em ocasiões muito raras (caso você tenha cometido um crime, por exemplo), todo mundo tem chances de imigrar para o Canadá. Só é preciso se adequar aos programas de imigração. E, caso você não se encaixe em nenhum programa de imigração no momento (por motivos como não falar o idioma ou não ter experiência de trabalho suficiente), isso não significa que você não poderá se encaixar em algum programa no futuro. Portanto, avaliar o perfil é um passo fundamental para determinar se você se encaixaria em algum dos programas de imigração existentes, e também para determinar quais são os pontos fracos que podem ser melhorados ao longo dos meses para que você seja um candidato forte no futuro.

A Immi pode te ajudar com isso! Na consulta de imigração um dos nossos consultores especializados em imigração para o Canadá poderá verificar o seu perfil e identificar qual programa de imigração teria maiores chances de sucesso para o seu caso!

 

2) Procure saber mais sobre a cultura canadense

Falamos um pouco sobre adaptação em um dos nossos últimos textos, e enfatizamos sempre que essa é uma palavra-chave para o seu sucesso no Canadá.

Embora a cultura canadense possa ser parecida com a brasileira em certos aspectos, existem diferenças que podem ser muito importantes, principalmente para os recém-chegados, e podem influenciar vários aspectos, desde fazer novos amigos até conseguir um emprego.

Pesquise o máximo que você puder, em sites, revistas e redes sociais, sobre a cultura e sobre o que esperar dos canadenses. Existem também alguns fóruns online em que você pode fazer amizades com pessoas do mundo inteiro, e essa é uma boa maneira de descobrir mais a fundo algumas peculiaridades da cultura canadense e norte-americana em geral.

Um heads up: os canadenses não são tão calorosos como os brasileiros, no sentido de que não costumam abraçar e beijar pessoas que acabaram de conhecer. No entanto, eles são bem amigáveis e calorosos em seu próprio estilo, e basta poucas horas na companhia deles para perceber que, em geral, são uma companhia muito agradável.

 

3) Escolha uma província ou uma cidade em que você gostaria de morar

Vancouver, Toronto, Victoria, Calgary, Winnipeg, Montréal, Edmonton, Mississauga… As opções são muitas! Para quem nunca pensou em conhecer mais a fundo esses lugares, vai aqui uma dica muito importante: pesquise. Pesquise muito!

Quando ainda estamos no Brasil, num primeiro momento achamos que qualquer cidade está valendo, que todas são igualmente atraentes. No entanto, quando chegamos no Canadá começamos a perceber que na verdade existem cidades que podem funcionar melhor para o nosso perfil, seja ele qual for.

Um primeiro passo para começar a pesquisar sobre províncias e cidades seria pensar em termos de clima. Parece uma coisa tão sem importância, isso de pensar sobre o clima, afinal todo mundo sabe que o Canadá é super gelado, né? Na verdade não é não! Vancouver, por exemplo, não costuma passar mais do que 6 graus abaixo de zero no inverno, e praticamente não tem neve. Quem vem do sul do Brasil não vê tanta diferença em termos de clima. Os verões também não são tão quentes, e a proximidade do mar e das montanhas faz com que British Columbia seja um paraíso para quem é outdoorsy. Já para quem realmente gosta de neve, Toronto pode ser uma boa ideia… Isto é, se você não se importar com os mosquitos e o calor intenso dos verões por lá. Além do mais, Toronto fica perto de algumas das principais cidades dos EUA, e fica mais perto do Brasil também. Calgary provavelmente seria uma escolha tranquila para quem gosta de uma cidade menor e com gosto de stampede.

Além do clima e das peculiaridades de cada cidade, é uma boa pesquisar sobre os empregos disponíveis nas cidades em que você tem interesse, para ver se você poderia facilmente encontrar alguma coisa na sua área. Como exemplo, Vancouver é um ótimo polo para TI, e Toronto é um ótimo polo financeiro. Lembrando que a regra é que quanto maior a cidade, mais opções de empregos você poderá encontrar.

 

4) Pesquise o máximo que você puder sobre os programas de imigração

 

 

Express Entry, Provincial Nominees, Sponsorhips, Caregiver, Self-employed… Os programas de imigração para o Canadá são muitos!

Cada programa tem a sua própria lista de exigências, e é aqui que aquela autoavaliação que você fez na dica 1, em que você começou a definir o seu perfil, pode vir a calhar! Você teria pontos suficientes para tentar o pool do Express Entry? Você teria boas chances de ser bem-sucedido no programa Self-employed? Todas essas dúvidas e mais algumas podem ser respondidas através de uma pesquisa minuciosa sobre os vários programas de imigração.

Dito isso, existem mais de 50 programas de imigração diferentes!

Quer saber mais sobre isso? Fale conosco!

 

5) Comece a reunir a documentação

Embora existam muitos e muitos programas diferentes, e embora seja verdade que cada um deles irá exigir documentos ligeriramente diferentes, existem documentos que inevitavelmente serão os mesmos, independentemente do processo escolhido.

São documentos como certidão de nascimento, casamento, certidão de nascimento dos filhos, histórico escolar e diploma do aplicante principal, histórico escolar dos filhos (se a ideia for matriculá-los em uma escola no Canadá quando chegar), contratos de trabalho, holerites, documentos de imposto de renda… Todos esses documentos são comuns, e adiantar a organização deles pode economizar tempo no futuro, quando for a hora de reunir documentos específicos do programa de imigração escolhido, porque aí você já estará com toda a base da documentação pronta.

Além disso, aqui é uma bora hora para começar a pesquisar preços de tradução juramentada. Seus documentos precisarão estar todos traduzidos para o inglês ou o francês para que você possa iniciar a sua aplicação, e o ideal é fazer a tradução logo antes de aplicar, mas você já pode ir pesquisando os preços para inseri-los no seu orçamento. Cada estado possui a sua Junta Comercial, que estabelece preços padrão para traduções juramentadas. No entanto, cada tradutor também conta com um pouco de liberdade para fazer os seus próprios valores.

 

6) Continue treinando o inglês (ou francês!)

 

 

O idioma é essencial não só para contar pontos para os programas de imigração, mas para que você possa se adaptar ao seu novo país da melhor maneira possível!

Se você ainda não tem fluência no inglês (ou francês, lembrando que o francês é mais usado em Québec), essa é uma boa oportunidade para praticar mais, seja por meio de conversação, de escolas de idiomas, ou mesmo assistindo a filmes ou lendo livros em inglês. Quanto mais você estiver imerso no idioma, mais fluência terá.

O idioma não é apenas um meio de comunicação, ele é também um meio de apreender a cultura e a identidade do novo país e das pessoas que moram nele. Existem características da cultura canadense (assim como de qualquer outro país) que não podem ser traduzidas: só é possível compreender e participar delas através da fluência no idioma. Não é preciso lembrar que isso (fluência no idioma e inserção na cultura) também será essencial mais tarde, na hora de conseguir um emprego.

 

7) Converse com um consultor de imigração

A tarefa de imigrar parece mesmo hercúlea. E temos que concordar: realmente não é nada fácil. Afinal, estamos falando de uma grande mudança, de colocar a vida de cabeça para baixo por um tempo, para depois conseguirmos seguir o nosso caminho da maneira como sempre desejamos.

É nesse momento que ter um profissional por perto pode ser uma boa ideia!

Os consultores de imigração da Immi Canada possuem anos de experiência trabalhando com centenas de clientes que desejam realizar o sonho de imigrar para o Canadá. Com todo o conhecimento teórico e prático que possuem, eles podem avaliar o seu perfil e sugerir programas de imigração que correspondam às suas habilidades e às suas expectativas, sempre tendo em vista o que é necessário para ter sucesso: determinação e foco!

Quer saber mais sobre a consultoria de imigração? Entre em contato conosco! Nós também queremos conhecer você e fazer parte do seu projeto!

 

 

Saber um pouquinho mais nunca é demais! Às vezes informações simples (ou a falta delas) podem mudar o curso de uma experiência no novo local que se pretende explorar. Essa regra vale diante de diferentes situações, desde quando precisamos comprar algo que não temos ideia onde encontrar ou no desespero quando se sabe que perdeu o show da banda favorita que se apresentou enquanto você estava na cidade.

Antes mesmo de chegar em Toronto eu já havia prestado atenção em dicas de blogs como este, que me ajudaram muito. Por isso, compartilho algumas delas que podem colaborar com aqueles que estão de malas prontas ou que já desembarcaram. Ah! E não importa se o roteiro vai durar uma semana, um mês, um ano ou uma vida inteira... leia até o final que vai valer a pena:

CN - Toronto

O mundo cabe aqui, até o Brasil

Koreatown, Chinatown, Greektown e por aí. Ser multicultural e está entre as cidades que mais possuem imigrantes no mundo é uma característica famosa de Toronto. Por isso, é necessário aproveitar a oportunidade de conhecer mais sobre as culturas nestes bairros que preservam hábitos e há produtos das terras de origem de seus moradores.

Mas se ficar com saudades de casa se tranquilize pois tem pelo menos umas quatro churrascarias e outros restaurantes com cardápio brasileiro. O engraçado é que não necessariamente os donos dos comércios são da nossa terrinha, mas se pesquisar direito sempre há por trás uma história que se conecta com o Brasil.

Vale lembrar que a área de maior concentração de estabelecimentos com o atendimento de brasileiros está na Little Portugal e Little Italy, principalmente na região da Dundas e Dufferin Street. Portanto, caminhando nesta direção é possível cortar o cabelo ou comer uma feijoada com a hospitalidade da nossa terra, além fazer alguns amigos portugueses e italianos.

A lot of traffic Toronto

Help

Se você ligar para o número “311” vai encontrar informações a respeito de serviços e programações da cidade. Este canal que tem o objetivo de ajudar os residentes e visitantes, está disponível em mais de 170 idiomas. Este é um recurso de ajuda 24 horas por dia, durante 7 dias da semana.

Desta forma, quem tem dificuldade em falar inglês, por exemplo, pode ser ajudado em língua portuguesa e saber desde os horários de funcionamento das bibliotecas públicas, até dúvidas sobre o transporte público ou o sistema de água. Na internet o site oficial para esclarecer essas questões é o www.toronto.ca.

Boas maneiras 

Não existe placa de sinalização e não está divulgado nas páginas de jornais locais, mas antes de você aprender a regrinha da escada rolante por mal, com alguém olhando de cara feia, aprenda por bem. Ao se locomover pelas escadas rolantes, se está num dia tranquilo e sem nenhuma pressa, fique parado do lado direito.

Entendeu a primeira parte? Muito bem! Agora nos dias em que estiver atrasado para um compromisso e não quer perder nenhum segundo, opte pelo lado esquerdo. Mas nesta ocasião vai subindo os degraus, não pare. Esse sistema funciona bem até o momento que alguém resolve não obedecer esse “código”... mas se leu até aqui com certeza não será você essa pessoa.

Direito de ir e vir

Se a sua estadia na cidade é de um mês, ou mais, compre o Metropass. O simpático cartãozinho que mensalmente muda de visual e vale do primeiro ao último dia do mês, é para muitos (inclusive eu!) o passaporte da alegria. Com ele, 24 horas por dia, você pode entrar e sair do metrô, ônibus e streetcar percorrendo toda a cidade de Toronto.

E colecionar Metropass não é perda de tempo ou atividade recreativa, pois quem precisar declarar as taxas aqui no Canadá (o imposto de renda local) deve incluir esses valores gastos com transporte nos dados de restituição. Para saber os preços atualizados, inclusive os descontos especiais para estudantes e idosos, basta acessar este site www.ttc.ca.

TORONTO, CANADA Metro Convention Centre

TORONTO, CANADA Metro Convention Centre

 

Por Mônica Candido

 

Quando planejamos nos mudar e alugar um imóvel geralmente pesquisamos várias opções até encontrarmos aquela que mais se adequa às nossas necessidades. Pesquisamos bairros, tamanho do imóvel, valores... isso vale tanto para o Brasil quanto para o Canadá. Mas... e quanto aos nossos direitos como locatários? O que devemos saber? O que podemos esperar?

Para este post, a Immi Canada fez uma lista com as informações mais importantes a respeito dos direitos dos locatários no Canadá.

Independentemente da província em que você planeje alugar uma casa ou um apartamento, é importante notar, como lembra o site Settlement.org  que o proprietário não pode discriminar possíveis locatários com base em:

 

CONFORTO

As pessoas que alugam imóveis no Canadá têm direito a uma casa segura, em boas condições, com os devidos mecanismos de segurança instalados, como alarmes de incêncio, detectores de fumaça e saídas de emergência. Os invernos por aqui tendem a ser bastante intensos, e por isso o acesso a sistemas de calefação, água quente e fria, eletricidade e combustível (como gás natural) também são direitos. O prInstituições Canada - Visto estudooprietário não pode desligar esses serviços, mesmo que você por algum motivo não esteja em dia com o aluguel.

Se for do desejo do locatário, no início do período de aluguel o proprietário pode trocar as fechaduras que dão acesso ao imóvel, para que eventuais chaves que ainda estejam com o locatário anterior não possam ser utilizadas para se ter acesso ao imóvel.

 

 

PRIVACIDADE

Todos os locatários têm direito ao “quiet enjoyment”, que nada mais é do que um direito à privacidade e à paz de espírito. Isso inclui o direito de não ser incomodado por perturbações sem motivos reais (um exemplo de motivo real para um incômodo seria o alarme de incêndio, que pode tocar a qualquer momento do dia ou da noite, e exige que você esteja pronto para sair do prédio caso seja necessário), e o direito de usufruir do imóvel e das áreas comuns, conforme combinado no contrato de aluguel.

Se esse direito é seu, também é esperado que seja de seus vizinhos, por isso é uma boa prática por aqui fazer o possível para manter eventuais barulhos (tais como música) em um volume adequado, principalmente em dias de semana.

O proprietário não tem o direito de entrar no imóvel sem avisar com a devida antecedência. Aqui, essa antecedência é de pelo menos 24 horas mas não mais de 30 dias, e o aviso deve vir por escrito, constando o motivo para a entrada, que deve ser razoável, o dia e o horário da entrada, que deve ser entre 8 da manhã e 9 da noite, a não ser que o locatário concorde com outro horário. Outras ocasiões em que o proprietário pode entrar no imóvel que está alugado dizem respeito a emergências ou então caso exista um serviço de manutenção, que deve estar detalhado no contrato de aluguel.

O CONTRATO DE ALUGUEL

De acordo com o Residential Tenancy Act, além dos itens que são comuns a todo contrato, o contrato de aluguel deve conter as seguintes informações:

O conceito de depósito de segurança é muito comum aqui no Canadá. Na verdade é como se fosse uma proteção para o proprietário, e caso algum dano aconteça, as reparações serão pagas com o valor do depósito. Se nada acontecer, você recebe seu dinheiro de volta ao final do período do contrato.

É BOM SABER

De acordo com as leis canadenses, o valor do depósito de segurança a ser cobrado não pode ser maior do que 50% do valor do aluguel mensal.

 

Os direitos e as obrigações do locatário se iniciam na data estipulada no contrato, independentemente de o locatário ocupar ou não o imóvel.

Ainda sobre o contrato de aluguel, pode ser que o proprietário queira fazer mudanças no contrato enquanto este ainda esteja válido, ou seja, antes que termine o prazo de 12 meses. Isso somente será possível se o locatário concordar com a mudança proposta. Quanto ao término do contrato, o locatário deve sair do imóvel no máximo às 13h00 do dia estipulado, a não ser que outro horário tenha sido acordado previamente. Muito comum de acontecer com aluguéis de longo prazo, é possível que você faça um acordo com o proprietário que especifique que o contrato será fixo durante 12 meses, mas, após isso, será renovado a cada mês, ficando você com a liberdade de poder continuar ou não morando ali. Ao sair, o imóvel deve ser deixado exatamente como foi recebido, e não tem problema se houver sinais de uso, desde que sejam razoáveis.

Por último, caso você precise encerrar o contrato antes da data estipulada, sim, é possível. Basta apenas avisar o proprietário com no mínimo um mês de antecedência, prestando atenção para que o dia da saída seja anterior ao dia do pagamento do aluguel para o mês seguinte. Assim, por exemplo, se o seu aluguel sempre é pago no dia 1º, certifique-se de que você irá sair do imóvel no dia 30 ou 31 do próximo mês, para evitar que mais um aluguel seja cobrado – já que o aluguel sempre é pago antecipadamente.

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃOshutterstock_160834418

 O contrato de aluguel pode conter cláusulas específicas sobre animais de estimação. Pode ser que o seu contrato proíba qualquer tipo de animal, ou pode ser que contenha restrições quanto ao tamanho, ao tipo ou ao número de animais. Outras cláusulas podem dizer respeito às obrigações do locatário quanto a manter animais dentro de casa. Uma exceção para isso é o Guide Animal Act, que diz que uma pessoa que necessita de um cão guia, por exemplo, tem os mesmos direitos de uma pessoa que não necessita. Assim, o cão guia terá acesso a todos os lugares, contanto que não ocupe um assento em lugares públicos ou em restaurantes, e contanto que esteja seguro por uma coleira.

A INSPEÇÃO DO IMÓVEL

Aqui no Canadá é muito comum que se faça a inspeção do imóvel no momento da assinatura do contrato. Isso serve como garantia para o proprietário e também para você, para evitar que você seja cobrado por eventuais danos, como riscos ou imprefeições que já estejam ali. Ao final da inspeção, você assina um documento que contém informações a respeito dos eventuais danos já existentes e estabelece as atuais condições do imóvel.

PAGAMENTO

Da mesma forma como acontece no Brasil, o locatário deve pagar o valor do aluguel no dia estipulado pelo contrato, ou então dar ao proprietário cheques pré-datados, para que deposite na data estipulada. Outra opção que se tem por aqui é o chamado “void cheque”, ou cheque em branco, em que você permite que o proprietário retire da sua conta o valor do aluguel no dia determinado. Isso é um conceito muito estranho para os brasileiros, mas muito comum por aqui, em que o void cheque também é usado por empresas para o depósito dos salários. O void cheque pode ser feito juntamente com um contrato, e é um método seguro.

CURIOSIDADE

Embora se escreva “void cheque”, a pronúncia fica “void check”. O inglês canadense tem muito disso: a escrita é quase um inglês britânico, mas a pronúncia parece americana. Crazy, eh?

 

Mesmo que aconteça de você atrasar o pagamento do aluguel, por qualquer motivo, o proprietário não pode se apropriar de qualquer posse sua, nem proibir ou dificultar o seu acesso ao imóvel.

Quanto a mudanças no valor de aluguel, elas podem sim ocorrer, mas somente uma vez a cada período de 12 meses, obedecendo a limites legais.

 

RESTRIÇÃO AO USO DAS INSTALAÇÕES

O proprietário não pode limitar ou probir o uso de instalações que já estejam sendo utilizadas e que sejam definidas como ambientes de moradia, principalmente se a instalação ou o serviço em questão sejam um aspecto importante do contrato de aluguel. Mesmo assim, isso pode acontecer em alguns casos: se o proprietário fornecer um aviso com 30 dias de antecedência, e se reduzir o valor do aluguel proporcionalmente à perda do serviço ou instalação em questão. 

ROOMMATES

Você pensa em dividir o aluguel com um ou mais amigos? Isso pode afetar os seus direitos e responsabilidades como locatário.

No caso de roommates, o cenário mais comum é que cada pessoa seja um co-tenant, ou seja, todos estão listados no contrato de aluguel e dividem o valor entre si. Co-tenants dividem todas as responsabilidades sobre o imóvel, e a maneira pela qual dividem o valor do aluguel fica a seu critério.

Para encerrar o contrato de aluguel, basta um co-tenant. Assim, se vocês decidirem encerrar o contrato e um de vocês enviar o aviso prévio ao proprietário, a locação será encerrada para todo mundo. Se o seu amigo decidir ficar, ou vice-versa, quem fica deverá assinar um novo contrato com o proprietário, o que pode acarretar em novos termos, tais como o valor do aluguel.

Outra possibilidade para roommates é o chamado “tenancy in common”, em que as pessoas moram no mesmo imóvel mas cada um tem seu próprio contrato com o proprietário. Assim, embora as duas ou mais pessoas possuam os mesmos direitos e responsabilidades, uma não será afetada caso a outra não pague o aluguel, por exemplo. Da mesma forma, se uma pessoa decidir encerrar o contrato, isso não prejudica as outras.

Existe um caso específico em que você pode ser tanto um locatário quanto um proprietário. Se você tem um roommate que paga o alguel diretamente a você em vez de vocês dois juntos pagarem para o proprietário, você pode ser o “proprietário” em relação ao seu rommate. Confuso, não? Basicamente, mesmo que vocês não possuam um contrato escrito, vocês têm agora direitos e obrigações no sentido de que você está alugando o seu espaço a uma outra pessoa. Essa outra pessoa, portanto, não tem direitos e responsabilidades legais para com o proprietário original do imóvel, mas sim para com você.

STRATA BUILDINGS

Outra possibilidade que é preciso levar em consideração são os chamados “condos” ou “townhomes”, que são casas e apartamentos em prédios gerenciados por “strata corporations”, ou firmas de administração de condomínios que adotam uma gama de regulamentos que cada proprietário e locatário devem seguir. Esses regulamentos são disponibilizados no momento do contrato de aluguel, e devem ser lidos antes da assinatura do contrato. De acordo com esses regulamentos, mesmo que você não seja o proprietário do imóvel, você pode estar sujeito a multas ou taxas, como por exemplo “move-in” e “move-out” fees, que são taxas a serem pagas no momento em que você se mudar para o prédio e novamente quando resolver sair. Já as multas podem ser cobradas em casos de incômodo aos vizinhos ou de danos à propriedade.

rent house canadaTENANT INSURANCE, OU SEGURO DO LOCATÁRIO

Mesmo que não seja obrigatório, é bastante recomendado considerar a aquisição do “tenant insurance”, um seguro que pode ser útil em alguns casos, como incêndios ou inundações. O imóvel em si não é seu, mas todos os seus pertences que estão lá podem e devem ser protegidos contra possíveis danos em casos de catástrofes naturais ou acidentes. Existem várias companhias que oferecem esse tipo de seguro, que é bem popular por aqui, e algumas até personalizam o seu seguro, de modo que você só paga pelo que realmente possui.

Antes de adquirir essa apólice de seguro, no entanto, é preciso pesquisar com as companhias sobre o tipo de cobertura oferecida (para todos os tipos de desastres ou apenas alguns) e sobre os termos do contrato.

Essas informações podem ser bastante úteis na hora de alugar um imóvel no Canadá, principalmente para aqueles que estão vindo para cá pela primeira vez. Independentemente de ser ou não o seu primeiro aluguel, é sempre muito importante que você leia com atenção as cláusulas do contrato antes de assinar qualquer coisa.

Links úteis (em inglês):

Human Rights for Tenants - http://www.ohrc.on.ca/en/human-rights-tenants-brochure

 

Existem algum dias, melhores que outros para se candidatar à uma vaga de emprego. Por exemplo, de acordo com um estudo realizado, segunda-feira é o dia mais bem sucedido da semana para apresentar a sua candidatura. Mais pessoas - 30% dos candidatos - que se inscreveram em uma segunda-feira para uma vaga de trabalho, obtiveram mais sucesso quanto à próxima fase no processo de contratação, que pessoas que se candidataram em outros dias. Sábado, pelo contrário, é o dia de menor sucesso, enquanto terça-feira é o dia mais comum.

Aqui está outra dica: aplicar quando a empresa que você deseja trabalhar não esteja ativamente buscando por alguém, ou quando não há publicações.

Isso não significa que você não deva aplicar quando a empresa esteja procurando por um profissional. Claro que você deve fazer isso - eles estão procurando alguém e esse alguém pode ser você – a questão é que quando uma vaga é postada, a concorrência é muito maior e a sua aplicação poderá se perder dentre as outras.

Por outro lado, se você aplicar quando não tenha sido divulgada uma publicação, é muito mais provável que o RH da Empresa revise o seu currículo previamente.

Também existe a possibilidade de que eles já estão procurando por alguém, mas ainda não divulgaram a vaga, sendo assim, você sai na frente e esse pode ser o passo para que você alcance a sua empresa dos sonhos e deles entrarem em contato.

Adicione tudo isso ao fato de que a quantidade de tempo que a uma pessoa em média gasta em qualquer trabalho está ficando mais curto - 51% das pessoas, atualmente, passam dois anos ou menos em um trabalho  - e isto significa que, mesmo se a empresa não está buscando um profissional para preencher uma posição naquele momento, eles provavelmente farão em breve.

Então, se você aplicar durante o tempo de inatividade e o o RH da empresa acreditar que você seria uma boa opção, eles vão manter o seu currículo em mente para quando haja uma oportunidade.

Recapitulando as razões para se candidatar à uma vaga, quando ainda não exista uma postagem:

  1. Seu currículo não vai se perder entre os outros;
  2. Só porque não há postagem não significa que eles não estão procurando por alguém;
  3. Mesmo que eles não estejam procurando naquele momento, pode ser algo que aconteça em breve.

Então, mãos à obra!

Fonte: http://www.workopolis.com/content/advice/article/the-best-time-to-apply-for-a-job/

Conhecer novos lugares, outras culturas, sem gastar muito, apenas com uma mochila nas costas e sem um roteiro pré-definido, é um sonho de muitos viajantes. O famoso ‘mochilão’ faz a cabeça de muita gente, principalmente dos mais jovens, mas como embarcar nessa aventura sem se meter em roubadas?

O mochilão, geralmente, é uma das experiências mais marcantes para quem viaja

O mochilão, geralmente, é uma das experiências mais marcantes para quem viaja

 Ao contrário do que perece, uma viagem desse tipo não consiste apenas em colocar a mochila nas costas e cair no mundo. É preciso planejamento para não acaba em um verdadeiro pesadelo. Veja algumas dicas e pé na estrada!

1. Informação é tudo

Uma das dicas mais importantes para quem deseja fazer um mochilão é: tenha o máximo de informações possíveis. Estude os locais onde deseja conhecer, não só para não cair em frias, mas também para economizar.

2. O roteiro

Faça um roteiro de viagem. Escolha a cidade por onde começar e pesquise a forma de deslocamento de um lugar para outro. Depois defina os pontos de cada local que você deseja conhecer e anote as informações básicas (horário de funcionamento, localização, preço, etc). Leve em consideração o tempo gasto em cada visita e no deslocamento, para não deixar nem um local interessante de fora por falta de tempo e nem tornar a viagem cansativa demais. Deixe algum tempo livre para explorar lugares que você só irá descobrir durante a viagem, lugares que você não consegue colocar no roteiro. Esses momentos, inesperados, geralmente são os melhores.

3. Documentação

Antes de começar o mochilão, ainda no país de origem, verifique toda documentação necessária para viajar, isso inclui: visto de entrada, vacinas obrigatórias, seguro de viagem e validade do passaporte. Algo importante para levar em uma viagem desse tipo, junto com os documentos, são os contatos importantes como o telefone do consulado brasileiro no país de destino. Faça cópia digital do passaporte, cartões, passagens aéreas e reservas e envie tudo ao seu e-mail, para o caso de perda, furto ou roubo, as informações estarão salvas para fazer B.O., segunda via ou o que for preciso.

4. Os gastos

Faça uma planilha com estimativa dos gastos com hospedagem, alimentação, ingressos, passeios, diversão, compras, transporte, etc. Anote o que for gastando e controle durante a viagem para não correr o risco de ficar sem grana no meio do caminho. E Fique atendo ao câmbio da moeda antes e durante a viagem.

5. A mochila

Parte fundamental da viagem é a escolha da mochila ideal. Ela precisa ter estrutura fixa nas costas, alças confortáveis e reguláveis e alça que prende na cintura, para dar mais conforto. O conforto é essencial para a viagem seguir sem problemas. E lembre-se: quanto mais leve a bagagem, melhor.

6. Hospedagem

Uma boa ideia é fazer as reservas durante a viagem, para poder ficar mais em um lugar do que em outro, mas é preciso ficar atento se é alta temporada e se há algum evento na cidade, sendo assim, o melhor é fazer a reserva prévia, para economizar e não correr o risco de ficar sem lugar para dormir.

Em alguns lugares é possível encontrar a 'hospedagem colaborativa', que são moradores que oferecem sua casa para hospedar gratuitamente os viajantes. Existem sites especializados que indicam esses locais. O albergues ou hostels também são ótimas opções para gastar pouco.

7. A comida

Opte pelos restaurante comuns, onde os moradores locais costumam comer. Restaurantes turísticos são sempre mais caros. Escolha os locais simples, mas que geralmente está cheio, são os melhores. Mas se você curte se aprofundar na gastronomia local, então pesquise antes e se planeje para isso.

8. Segurança

Não deixe de colocar cadeados em todos os zíperes da mochila e leve um para o locker. Considere levar uma corrente (de bicicleta) para prender a mochila em algo fixo, se precisar. E fique atento: onde há turistas, normalmente há pessoas pensando em ganhar dinheiro. Pesquise sobre os golpes comuns contra viajantes.

O melhor de qualquer viagem, principalmente quando se trata de um mochilão, é a possibilidade de conhecer pessoas, locais e uma cultura diferente. Não tenha medo de fugir dos já esperados pontos turísticos, permita-e mergulhar nessa aventura de cabeça, certamente será uma experiência que você levará para o resto da vida.

 

Estar preparado para uma entrevista de emprego no Canadá é muito mais do que saber sobre a empresa na qual você procura uma oportunidade de emprego ou conciliar suas habilidades com a vaga em questão.
Confira algumas:
 
Aperto de mão
Como os canadenses interagem?
Primeiro você tem que se familiarizar com a maneira como os canadenses interagem. Saiba que eles mantém uma distância de aproximadamente 1,5 metros da pessoa com quem falam. Eles olham sempre nos olhos, uma vez que o contato visual é uma excelente arma para demonstrar auto-confiança. Eles também têm um aperto de mão firme e pouco contato físico.
Fique atento, pois as pessoas começam a te avaliar assim que você chegar ao local da entrevista.
 
 
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Com que roupa eu vou?
A roupa certa para ir a uma entrevista depende de cada ambiente de trabalho. Geralmente as pessoas ficam em dúvida entre o traje casual ou de negócios. O traje casual é conhecido como simples e elegante. Já o traje de negócios é aquele mais formal onde a gravata para os homens e o tailleur para as mulheres são parte do composè. Se ainda assim ficar na dúvida, pergunte para a recepcionista antes da entrevista e lembre-se de que nesta situação: Estar bem vestido é sempre melhor do que estar mal vestido.
 
 

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Seja pontual!
O Canadá é um dos países, onde o atraso significa falta de respeito. Isso é cultural! Se por algum motivo você se atrasar, ligue para o entrevistador para avisá-lo. Procure chegar com, pelo menos, 10 minutos de antecedência.
 
 
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O que falar?
Tenha sempre em mente que esta é uma experiência nova. Caso você possua um profundo conhecimento na área, comente sobre alguns projetos de sucesso, estratégias e até uma lição aprendida com alguma falha em sua carreira.
No Canadá, fazer perguntas é sempre bem-vindo, pois demonstra o interesse e curiosidade em uma nova cultura. Evite assuntos pessoais e não compare as culturas entre os países. Seja positivo e tenha postura. Atente-se às perguntas e não use gírias em suas respostas.
Lembre-se: Responda apenas o que foi perguntado, sem estender muito o assunto!

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E depois?
Ao final da entrevista, agradeça a oportunidade e demonstre seu real interesse pela vaga.
Boa sorte!
 
 
 
Fonte: http://www.ayoubhr.com/2013/03/in-canada-means-no/?goback=.gmp_112681.gde_112681_member_227501931
 

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